Udlejning i København
Vi driver din udlejning fra A til Z og hjælper dig med at vælge den bedste model for dig og din bolig – korttidsudlejning på Airbnb og Booking.com eller langtidsudlejning med stabile lejere og en mere forudsigelig indtægt.
Hvad Vi Tilbyder
Bedre Afkast På Udlejning
Over de seneste år har vi administreret boliger for en række ejere – og vores resultater viser, at nogle ejere har opnået op til 60% højere indtjening end markedsniveauet. Professionel Airbnb-administration kræver moderne teknologi og systemer for at være konkurrencedygtig.
- Dynamisk prisfastsættelse baseret på efterspørgsel, sæson og markedsdata.
- Optimeret performance på Airbnb, Booking.com og lignende platforme.
- Ofte højere nettoindtægt end ved traditionel langtidsudlejning.
- Klar rapportering og fuld økonomisk gennemsigtighed.
Bygget På Moderne Udlejningsteknologi
Vores digitale systemer binder hele processen sammen mellem bookingplatforme, kalendere og rengøring – så hver gæst får en ensartet, professionel oplevelse.
- Centraliseret kalender på tværs af alle bookingplatforme.
- Automatiserede flows til gæstekommunikation.
- AI-baseret, dynamisk prissætning i realtid.
- Data-drevne beslutninger i stedet for mavefornemmelser.
Professionel Service
Vi tænker som værter, fordi vi selv er værter – og derfor kan du læne dig tilbage og lade os gøre det, vi er bedst til: at tage os af din bolig og din udlejning, præcis som vi gør med vores egne lejemål.
- Gæstekommunikation 7 dage om ugen.
- Professionel rengøring og kvalitetssikring.
- Check-in / check-out og nøglehåndtering.
- Løbende vedligeholdelse og håndtering af problemer.
Skalerbar Administration af Langtidsudlejning
Uanset om du ejer én lejlighed eller en voksende portefølje, er vores setup bygget til at skalere. Samme struktur. Samme kvalitet. Ingen ekstra kompleksitet, når du vokser.
- Klar struktur for både enkeltboliger og porteføljer (flere ejendomme).
- Honorar baseret på markedet og opgavens omfang.
- Avanceret leje-/prisberegner baseret på data og markedstal.
- Vækst uden driftsmæssige flaskehalse.
Vi Dækker København
Hver bydel i København har sin egen charme. Vores mission er at matche din bolig og dit område med de rette gæster – så du får bedre belægning, stærkere anmeldelser og en mere stabil indtjening.
Vi administrerer udlejning i hele København – herunder Indre By, Christianshavn, Vesterbro, Østerbro, Nørrebro, Frederiksberg, Nordvest og Brønshøj, Valby, Nordhavn, Sydhavn, Islands Brygge og Amager.
At blive vært på Airbnb og Booking.com og bruge din bolig som en ekstra indtægtskilde er blevet en af de mest populære og profitable måder at tjene lidt ekstra. Derfor er professionel Airbnb-administration så vigtig i dagens marked. Hoteller har siden 2023 kun haft ca. 3–4% vækst år for år, mens markedet for korttidsudlejning er steget med over 14%.
Ofte Stillede Spørgsmål
Vi hjælper både private og professionelle udlejere med udlejning af ejerboliger og andelsboliger. Det kan være alt fra ejere, der flytter til udlandet eller skal på udveksling, til private investorer og større porteføljer, der ønsker at optimere afkastet. Mange af vores kunder er iværksættere og investorer – og vi hjælper også ejere, der vil udleje i en periode, mens de er i gang med at sælge boligen.
Vores udlejningsadministration er til boligejere og investorer, der udlejer ejerlejligheder, ejerboliger og andelsboliger. Vi hjælper både enkeltboliger og porteføljer – fx ved udstationering, udveksling, midlertidig udlejning eller som led i optimering af lejeindtægt og afkast. En stor del af vores kunder er iværksættere, private investorer og udlejere, der ønsker en professionel løsning uden drift og bøvl.
Airbnb administration er en fuld service-løsning for boligejere og lejere, der ønsker at tjene penge på korttidsudlejning – uden selv at stå for den daglige drift.
BY Administration håndterer hele udlejningsprocessen for dig, herunder:
Oprettelse og optimering af annonce på Airbnb og andre platforme
Dynamisk prissætning for at øge belægning og indtjening
Gæstekommunikation før, under og efter hvert ophold
Koordinering af check-in og check-out
Professionel rengøring og håndtering af linned
Løbende vedligeholdelse og håndtering af problemer
Kalender-, booking- og betalingshåndtering
Overholdelse af lokale regler og krav (compliance)
Målet med Airbnb administration er at maksimere din lejeindtægt, mens du minimerer din tid, indsats og risiko. Du bevarer ejerskab og kontrol over boligen, mens vi står for drift, eksekvering og løbende optimering.
BY Administration leverer transparent rapportering, fast kvalitetssikring og en professionel gæsteoplevelse – så du kan skabe en mere passiv indkomst uden driftsstress.
Start med at booke en onboarding-samtale, hvor du får et estimat på din boligs indtjeningspotentiale, og vi tager en kort telefonisk gennemgang af dine behov. Efter samtalen får du en detaljeret vurdering af potentialet samt et forslag til samarbejdsaftale, som du kan gennemgå i ro og mag.
Når du har accepteret vores samarbejdsaftale, kan din annonce typisk være live på flere platforme inden for ca. en uge. Jo tidligere vi kommer i gang, jo bedre er mulighederne for at opbygge efterspørgsel og optimere performance. Mange oplever de første bookinger kort tid efter annoncen går live – ofte inden for få hverdage, afhængigt af sæson, prisniveau og beliggenhed.
Nej. Uanset hvilken løsning du vælger, har vi ingen minimumsbindingsperiode. Du får fuld gennemsigtighed i priser og omkostninger. Hvis du vil have detaljerne gennemgået i forhold til din bolig og dine behov, anbefaler vi en kort samtale – så svarer vi på alle spørgsmål.
Prisen på Airbnb administration afhænger af boligens størrelse, beliggenhed, forventet belægning og hvilket serviceniveau du ønsker. BY Administration arbejder typisk med et fast honorar beregnet som en procentdel af lejeindtægten. Det betyder, at vores incitamenter er på linje med dine – vi tjener mest, når din bolig performer bedst.
Vores pris dækker typisk:
Fuld drift og administration af udlejningen
Gæstekommunikation og koordinering
Prissætning og optimering af indtjening
Koordinering af rengøring og kvalitetssikring
Løbende administration og rapportering
Variable omkostninger – fx rengøring, vask/linned, forbrugsvarer og vedligehold – afregnes som regel særskilt til kostpris eller efter aftalte satser, med fuld gennemsigtighed.
Der er ingen skjulte gebyrer. Alle priser og vilkår aftales på forhånd, og du får tydelig månedlig rapportering over indtægter, omkostninger og nettoresultat.
For at give en præcis pris og et realistisk estimat anbefaler vi en kort, uforpligtende vurdering af din bolig. Så kan vi vurdere indtjeningspotentialet og foreslå en løsning, der maksimerer profitabilitet – og samtidig er compliant og driftsmæssigt effektiv.
