Hvad kan din bolig give i leje?

Det afhænger af beliggenhed, størrelse, stand og møblering, og af de regler for lejefastsættelse, der gælder for netop din bolig. Til gæster spiller sæsonen ind, og din egen helårsbolig må højst udlejes 70 dage om året. Udfyld lejeberegneren, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.

Ingenting. Estimatet er gratis og uforpligtende.

Du får dit personlige estimat inden for 24 timer. Haster det, så ring på +45 50 52 15 37.

Adressen, boligtype, størrelse, værelser og møblering, og om du vil udleje i længere tid eller til gæster. Størrelse og værelser henter vi fra BBR, hvor de findes. Det særlige ved boligen, hvornår den er ledig, og hvad du forventer i leje, er valgfrit. Til sidst dit navn, din e-mail og dit telefonnummer, så vi kan sende dig estimatet.

Vi ser på det, du fortæller os: beliggenhed, størrelse, værelser, stand og møblering, og om du vil udleje i længere tid eller til gæster. Ud fra det laver en fra vores team et personligt estimat, som du får inden for 24 timer.

Nej. Estimatet er vores vurdering ud fra dine oplysninger. Den leje, du ender med, afhænger af boligen, markedet og, ved langtidsudlejning, de regler for lejefastsættelse, der gælder for netop din bolig.

Vi bruger dem kun til at lave dit estimat og til at kontakte dig om din bolig.

Vi tager 17 % inkl. moms af lejeindtægten ved korttidsudlejning og 8,5 % ekskl. moms af lejen ved langtidsudlejning. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer. Platformens gebyr, fx Airbnbs, og eventuelle betalingsgebyrer trækkes fra udbetalingen og er ikke en del af de 17 %.

Lejerudvælgelse og screening, en lejekontrakt efter lejeloven, depositum, opkrævning af husleje, ind- og udflytningssyn og koordinering af håndværkere. Prisen er 8,5 % ekskl. moms af den månedlige leje. Vi tjener, når du tjener.

Prisen er 17 % inkl. moms af lejeindtægten og dækker den daglige drift: annoncering og optimering på bookingplatformene, prissætning, gæsteservice, nøgleoverlevering og check-in samt koordinering af rengøring. Selve rengøringen afregnes særskilt, ligesom linned, forbrugsvarer og vedligehold. Platformens gebyr er ikke med i prisen; det trækkes fra udbetalingen.

Nej, der er 0 kr. i onboardinggebyr for nye administrationsaftaler om Airbnb-administration, langtidsudlejning, ejendomsadministration eller ejerforeninger, sommerhusudlejning og ferielejlighed/timeshare-administration. Gælder nye administrationsaftaler indgået til og med 31. december 2026. Enkelte engangsydelser i opstarten, som fx fotografering, styling, nøgleboks og en hovedrengøring, kan afregnes særskilt efter aftale.

Ofte giver korttidsudlejning en højere bruttoindtægt, især i centrale områder. Men den reelle økonomi afhænger af beliggenhed, sæson, standard og møblering, og af hvor professionelt udlejningen drives. Derfor vurderer vi altid, hvad der giver bedst mening for netop din bolig.

Ud fra aktuelle markedsdata og lokal indsigt i netop dit område, inden for lejelovens rammer. Så ligger lejen, hvor markedet er, og du får et stabilt afkast med færre tomme måneder.

Vi laver en struktureret screening med indkomstverifikation, referencer og baggrundstjek, hvor det er lovligt. Målet er økonomisk stabile lejere, der betaler til tiden og passer på boligen.

Ja, inden for reglerne. Vi hjælper ejere, der vil udleje i en periode, mens boligen er til salg, så den giver en indtægt i stedet for at stå tom. Bor du der stadig, må din egen helårsbolig højst udlejes til ferieformål i 70 dage om året, når al udlejning går gennem platforme med indberetningspligt som Airbnb og Booking.com. Er du flyttet ud, gælder 70-dagesreglen ikke, for den gælder kun din egen helårsbolig, og en bolig med bopælspligt, som du ikke selv bor i, må ikke bruges til ferieudlejning uden kommunens samtykke (lov om boligforhold § 7, stk. 1). Vi koordinerer med ejendomsmægleren og planlægger bookingerne omkring fremvisningerne.

Hele København, fra Indre By, Christianshavn og Vesterbro til Østerbro, Nørrebro, Frederiksberg, Valby, Nordhavn, Sydhavn, Islands Brygge og Amager.

Lejeindtægt er skattepligtig, men der er særlige bundfradrag, når du udlejer din egen bolig. Hvilke regler der gælder, afhænger af, hvordan du udlejer. Vores guide gennemgår fradragene og har et regneeksempel.