Udlejning i din bydel
Udlejning på Frederiksberg og i Københavns bydele
Vi udlejer boliger i hele København og på Frederiksberg, både til faste lejere og til gæster via Airbnb. Vælg din bydel, og se de regler der gælder, boligerne i tal, og hvordan vi arbejder der.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- Live inden for 48 timer
- En del af Danske Udlejere
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Vælg din bydel
Hver side samler reglerne for netop din adresse, boligerne i tal og det, du skal vide, før du udlejer.
Egen kommune
Frederiksberg
Frederiksberg Kommune holder selv øje med bopælspligten, og hver fjerde bolig ejes af en andelsboligforening.
Udleje lejlighed på FrederiksbergKøbenhavn Ø
Østerbro
En tredjedel andelsboliger, knap en tredjedel private lejeboliger og knap hver fjerde en ejerbolig. Tallene omfatter Nordhavn.
Udleje lejlighed på ØsterbroKøbenhavn V
Vesterbro
Den højeste andel andelsboliger i København, og seks ud af ti boliger er taget i brug før 1920. Her har vi selv kontor.
Udleje lejlighed på VesterbroKøbenhavn N
Nørrebro
Flere andelsboliger end nogen anden bydel, og halvdelen af boligerne har et eller to værelser.
Udleje lejlighed på NørrebroKøbenhavn S
Amager
Amager Vest er den bydel med flest boliger, og næsten halvdelen af dem er taget i brug i 2000 eller senere.
Udleje lejlighed på AmagerResten af byen
Hele København
Vi udlejer også i Indre By, på Christianshavn og i Valby, Sydhavn, Nordvest og Brønshøj. Nordhavn er med på siden om Østerbro og Islands Brygge på siden om Amager.
Se hvad din bolig kan giveBoligerne i tal
Ejerformen siger meget om, hvad du skal have styr på, før du udlejer. I en andelsbolig er det foreningens vedtægter, der afgør, om og hvordan du må fremleje.
| Område | Boliger | Andelsboliger | Fra før 1920 |
|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 57.576 | 25,7 % | 40,7 % |
| Østerbro med Nordhavn | 44.612 | 33,7 % | 41,9 % |
| Vesterbro | 24.599 | 47,0 % | 59,5 % |
| Nørrebro | 42.367 | 39,6 % | 42,0 % |
| Amager Øst | 34.062 | 30,4 % | 18,4 % |
| Amager Vest | 46.243 | 19,8 % | 14,8 % |
| Københavns Kommune i alt | 348.687 | 27,7 % | 26,2 % |
Frederiksberg: boliger pr. 1. januar 2026, andelsboliger er boliger ejet af private andelsboligforeninger, og årstallet er bygningens opførelsesår. København: 2026, årstallet er boligens ibrugtagningsår. Vesterbro er lokaludvalgsområdet uden Kongens Enghave og Sydhavn.
Kilder
- Danmarks Statistik, tabel BOL101: boliger pr. 1. januar 2026 efter ejerforhold, anvendelse og opførelsesår, hentet 23. september 2026
- Københavns Kommunes Statistikbank, tabel KKBOL1: boliger efter distrikt, ejerforhold, ibrugtagningsår, enhedsanvendelse og antal værelser, 2026, hentet 23. september 2026
Samme lov, to kommuner
Reglerne for Airbnb er de samme i hele landet. Du må udleje din egen helårsbolig til feriegæster i op til 70 dage om året gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og i 30 dage uden. Hverken Københavns eller Frederiksberg Kommune har hævet grænsen til 100 dage.
Bopælspligten administreres derimod af hver sin kommune. Ligger boligen på Frederiksberg, er det Frederiksberg Kommune, du skal henvende dig til, når boligen skal stå tom, eller du vil søge dispensation. Ellers er det Københavns Kommune. Enkelte adresser med postnummer 2000 Frederiksberg ligger i Københavns Kommune, så tjek kommunen og ikke kun postnummeret.
Vil du vide, hvordan vi udlejer, så læs om langtidsudlejning og Airbnb-administration, eller se hvad din bolig kan give.
Kilder
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Egen fulde helårsbolig til feriegæster (30, 70 og 100 dage)
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Kommuner, der har hævet grænsen til op til 100 dage, opdateret 10. december 2024. Hverken København, Frederiksberg, Tårnby eller Dragør er på listen
- Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v., LBK nr. 400 af 12. april 2024, §§ 5 og 6
- Lov om boligforhold, lov nr. 342 af 22. marts 2022 med senere ændringer, kapitel 1 (§§ 4, 5 og 7)
- Frederiksberg Kommune: Anmeld tom bolig (bopælspligt, seks uger og dispensation), læst 23. september 2026
- Københavns Kommune: Regler for bopælspligt i København, læst 23. september 2026
- Danmarks Adressers Web API (Dataforsyningen): adresser med postnummer 2000 i Københavns Kommune, opslag 23. september 2026
Ofte stillede spørgsmål om udlejning i bydelene
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Hvilke områder i København udlejer I i?
Hele København og Frederiksberg. Vi har egne sider om Frederiksberg, Østerbro, Vesterbro, Nørrebro og Amager, og vi udlejer også i Indre By, på Christianshavn og i Valby, Sydhavn, Nordvest og Brønshøj. Brug lejeberegneren, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.
Åbn lejeberegnerenEr Airbnb-reglerne de samme på Frederiksberg og i København?
Ja. Grænsen er 70 dage om året for din egen helårsbolig, når al udlejningen går gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og 30 dage uden. Hverken Frederiksberg eller Københavns Kommune har hævet grænsen til 100 dage. Forskellen er, at bopælspligten administreres af hver sin kommune.
Læs om Airbnb-regler på FrederiksbergHvordan ved jeg, om min bolig hører til Frederiksberg eller København?
Se på adressens kommune, ikke kun på postnummeret. Postnumrene følger ikke kommunegrænsen helt: Enkelte adresser med 2000 Frederiksberg ligger i Københavns Kommune, og enkelte med 2200 København N ligger i Frederiksberg Kommune. Det er kommunen, der afgør, hvor du skal henvende dig om bopælspligt.
Kan I også udleje andelsboliger?
Ja, når foreningen giver lov. Vi udlejer både ejerboliger og andelsboliger. I en andelsbolig er det foreningens vedtægter, der afgør, om og hvordan du må fremleje, og de kan være strammere end loven. I bydelene på denne side er mellem hver femte og næsten hver anden bolig en andelsbolig.
Se boligerne i talHvad koster det at få udlejet sin bolig?
Langtidsudlejning koster 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms, og Airbnb-administration koster 17 % af lejeindtægten. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer, og prisen er den samme i alle bydele.
