Flere boliger eller nybyggeri
Udlejning for investorer i København
Vi finder lejerne, laver lejekontrakterne efter lejeloven og passer lejemålene, uanset om du har ét eller flere. Du beholder ejerskabet, vi klarer driften.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- 0 kr. i onboardinggebyr
- Screening af hver lejer
- Månedlig opgørelse
- En del af BY GROUP DK ApS
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Det tager vi os af
Lang eller kort udlejning? Det afhænger af boligen og af reglerne. Derfor regner vi på begge dele, før du vælger.
8,5 % ekskl. moms af lejen
Langtidsudlejning med stabile lejere
- Annonce på vores egen boligside og til boliglisten
- Screenet hver lejer før fremvisning
- Lejekontrakt efter lejeloven og datadrevet husleje
- Depositum, ind- og udflytningssyn og opkrævning
Momsen lægges oveni honoraret. Vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser.
Læs om langtidsudlejning
17 % af lejeindtægten
Airbnb-administration inden for reglerne
Reglen om 70 dage om året gælder kun din egen helårsbolig. En bolig med bopælspligt, som du ikke selv bor i, må ikke bruges til ferieudlejning uden kommunens samtykke (lov om boligforhold § 7, stk. 1).
- Annonce på Airbnb, Booking.com og Vrbo
- Dynamisk prissætning og gæsteservice døgnet rundt
- Rengøring, linned og nøgleoverlevering
Afregnes særskilt: rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold, til kostpris eller aftalte satser. Platformens gebyr, fx Airbnbs, og eventuelle betalingsgebyrer trækkes fra udbetalingen og er ikke en del af de 17 %.
Læs om Airbnb-administration
Pris efter opgaven
Ejendomsadministration for ejerforeninger
Vi tager den daglige drift, og bestyrelsen bevarer ledelsen. Vil du udleje en lejlighed i foreningen, klarer vi også det.
- Budget og regnskab
- Automatiske rykkere ved restancer
- Vedligehold og leverandører
- Generalforsamling, fra indkaldelse til referat
Har du flere lejemål?
Vi udlejer og administrerer hvert lejemål med de samme processer og den samme rapportering, uanset om du har ét eller flere. Prisen er den samme for hvert lejemål.
I Mit BY følger du alle dine boliger på ét login, med lejeperiode, husleje, lejekontrakt og opgørelser for hver bolig. Ejer du boligerne i flere selskaber, eller både privat og i et selskab, ser du hvert kundenummer for sig på samme side.
- Hver måned en opgørelse over indtægter, omkostninger og nettoresultat
- Boliger i hele København og på Frederiksberg
Overvejer du at købe flere, gennemgår vi regler og økonomi med dig, før du køber.
Har du nye boliger, der skal lejes ud?
Hvilke regler der gælder for lejen, afhænger blandt andet af, hvornår ejendommen er taget i brug. For lejligheder i ejendomme taget i brug efter 31. december 1991 kan lejen som udgangspunkt aftales frit efter lejelovens § 54. I ældre ejendomme gælder særlige regler for lejens størrelse.
Lejen skal stadig ligge, hvor markedet er, hvis du vil have en lejer, der bliver boende. Vi sætter lejen ud fra aktuelle markedsdata og lokal indsigt, inden for lejelovens rammer.
I Københavns Kommune kan nyopførte boliger få bopælspligt allerede seks uger efter, at byggeriet er afsluttet, hvis lokalplanen er vedtaget efter 1. januar 2021.
Denne side er generel information og ikke juridisk rådgivning. Reglerne ændrer sig, og din situation kan være anderledes.
Skal boligerne også gøres klar?
Rengøring og boligfotografering har deres egne sider. De kan bestilles sammen, så boligen står klar på dagen, og du får en klar pris på forhånd.
Rengøring før indflytning
Vi gør rent i lejligheder, huse og villaer i alle størrelser og laver komplet flytterengøring, når nogen flytter ind eller ud. Alle rum bliver gjort grundigt rene, så boligen er klar til nye beboere.
Læs om rengøring
Boligfotografering til annoncen
Billederne tages af fotografer fra Modo Partners, vores udvalgte samarbejdspartner. Vi koordinerer hele forløbet, fra planlægning og klargøring til levering, og du ejer billederne bagefter.
Læs om boligfotograferingSådan kommer du i gang
Fra første møde til drift i tre trin.
Book et møde
Mødet er med Nour, og du vælger selv, om det skal være på video, i telefonen eller hos os på kontoret.
Du får en vurdering
Efter mødet får du en detaljeret vurdering og et forslag til samarbejdsaftale, som du kan læse i ro og mag.
Vi tager driften
Vi finder lejerne, og du beholder ejerskabet. Hver måned får du en opgørelse over indtægter, omkostninger og nettoresultat.
Det siger vores kunder
- 4,9Google · 28 anmeldelser
- 4,4Trustpilot · 22 anmeldelser
- 4,6Airbnb · 266 anmeldelser
- 7,8/10Booking.com · 126 anmeldelser
En del af BY GROUP DK ApS
Vi er selv udlejere. Og vi har egne folk.
I koncernen køber vi selv boliger til udlejning, og når noget skal fikses i din bolig, har vi egne håndværkere. BY Administration er ejet af BY GROUP DK ApS og Nour Invest ApS, 50/50.
Udlejning og drift
Langtidsudlejning, Airbnb-administration, rengøring og administration af ejerforeninger i København.
Vores egne boliger
Køber og udlejer selv boliger. Dem administrerer vi selv, ligesom din.
Egne håndværkere
Reparationer og istandsættelse, når noget skal fikses i din bolig. Kortere vej fra problem til løsning.
byentreprise.dkBY Entreprise ApS er binavn for BY DEVELOPMENT ApS. Alle tre er en del af BY GROUP DK ApS, CVR 44184877. bygroup.dk
0 kr. i onboardinggebyr resten af 2026
Starter du langtidsudlejning, Airbnb-administration, ejendomsadministration for jeres ejerforening, sommerhusudlejning eller administration af ferielejlighed og timeshare hos BY Administration, opkræver vi ikke et onboardinggebyr for at komme i gang. Prisen for selve ydelsen er den samme som altid.
Gælder nye administrationsaftaler indgået til og med 31. december 2026. Rengøring, fotografering, styling og nøgleboks aftales og afregnes særskilt, som med vores øvrige ydelser.
Book et mødeOfte stillede spørgsmål
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Arbejder I også med investorer og porteføljer?
Ja. Vi arbejder både med private udlejere og investorer med flere lejemål, og løsningen skaleres efter porteføljens størrelse med de samme processer og den samme rapportering.
Hvad koster udlejningsadministration hos jer?
Vi tager 17 % af lejeindtægten ved korttidsudlejning og 8,5 % ekskl. moms af lejen ved langtidsudlejning. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer. Platformens gebyr, fx Airbnbs, og eventuelle betalingsgebyrer trækkes fra udbetalingen og er ikke en del af de 17 %.
Se alle priserGælder 70-dagesreglen en bolig, jeg ejer som investering?
Nej. Reglen gælder din egen fulde helårsbolig, altså den bolig, du selv bor i. Ejer du to boliger, gælder den kun for den, der er din helårsbolig. En bolig med bopælspligt, som du ikke selv bor i, må ikke bruges til ferieudlejning uden kommunens samtykke (lov om boligforhold § 7, stk. 1). Før vi går i gang, ser vi blandt andet på beliggenhed, foreningens regler, planløsning, møblering og efterspørgslen i markedet. Passer boligen bedre til mellemlang udlejning eller langtidsudlejning, anbefaler vi den løsning i stedet.
Se reglerne for AirbnbHvordan følger jeg med i økonomien, når jeg har flere boliger?
Du får hver måned en opgørelse over indtægter, omkostninger og nettoresultat. I Mit BY følger du alle dine boliger på ét login, med lejeperiode, husleje, lejekontrakt og opgørelser for hver bolig.
Hvilke områder i København dækker I?
Hele København, fra Indre By, Christianshavn og Vesterbro til Østerbro, Nørrebro, Frederiksberg, Valby, Nordhavn, Sydhavn, Islands Brygge og Amager.
Er der et onboardinggebyr?
Nej, der er 0 kr. i onboardinggebyr for nye administrationsaftaler om Airbnb-administration, langtidsudlejning, ejendomsadministration eller ejerforeninger, sommerhusudlejning og ferielejlighed/timeshare-administration. Gælder nye administrationsaftaler indgået til og med 31. december 2026. Enkelte engangsydelser i opstarten, som fx fotografering, styling, nøgleboks og en hovedrengøring, kan afregnes særskilt efter aftale.
Se alle priser