Islands Brygge, postnr. 2300
Udleje lejlighed på Islands Brygge
Vi udlejer lejligheder på Islands Brygge, den tidligere industrihavn der siden 1990erne er omdannet til boliger, til faste lejere og til gæster via Airbnb. Du beholder ejerskabet, og vi klarer driften.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- 8,5 % af lejen ved langtid
- 17 % ved Airbnb
- Live inden for 48 timer
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Islands Brygge i tal
Islands Brygge er ikke sin egen bydel, men Københavns Kommunes Statistikbank har boligtal på kvarterniveau for netop området: kvartererne Bryggen Syd, Faste Batteri og Gamle Bryggen. Over halvdelen af boligerne er taget i brug i 2000 eller senere.
- boliger på Islands Brygge, mod 7.754 i 2016
- 9.554
- af boligerne taget i brug i 2000 eller senere
- 54,7 %
- af boligerne er private lejeboliger
- 27,8 %
- postnummer, delt med Ørestad og Sundbyvester
- 2300
Tallene ovenfor dækker Københavns Kommunes tre kvarterer Bryggen Syd, Faste Batteri og Gamle Bryggen, som tilsammen udgør det, der i daglig tale kaldes Islands Brygge: det er kommunens kvarterinddeling, ikke en af de ti officielle bydele eller et lokaludvalg. De fulde tal for hele bydelen Amager Vest, som området hører under sammen med blandt andet Ørestad, står på Amagers egen side. Islands Brygge har heller ikke sit eget postnummer.
Bopælspligt på den omdannede havnefront
Islands Brygges boliger er stort set alle opført siden industrihavnen blev omdannet fra begyndelsen af 1990erne, så den almindelige regel gælder: bopælspligt, når boligen er, eller inden for de seneste fem år har været, brugt til helårsbeboelse, og en tom bolig skal anmeldes til kommunen efter seks uger.
Vi har ikke fundet aktuelle, større nybyggerisager med lokalplaner vedtaget efter 1. januar 2021 på selve Islands Brygge, så den skærpede regel for nybyggeri er sjældent relevant her. Er du i tvivl om reglerne for netop din adresse, tjekker vi den konkrete lokalplan.
Læs den fulde guide til bopælspligt i København, eller prøv lejeberegneren.
Airbnb på Islands Brygge
Bor du selv i boligen, må du udleje den til feriegæster i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb og Booking.com, der indberetter til Skattestyrelsen, og i 30 dage uden. Islands Brygges havnebad og kajpromenade trækker gæster hele sommeren, og beliggenheden lige over for Indre By gør området populært.
Vi står for annonce, prissætning, gæsteservice døgnet rundt, nøgler og koordinering af rengøring og linned, og vi fører dagtælleren, så du holder dig inden for grænsen. Læs om Airbnb-administration.
Kilder
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Egen fulde helårsbolig til feriegæster (30, 70 og 100 dage)
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Kommuner, der har hævet grænsen til op til 100 dage, opdateret 10. december 2024. Hverken København, Frederiksberg, Tårnby eller Dragør er på listen
- Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v., LBK nr. 400 af 12. april 2024, §§ 5 og 6
Langtidsudlejning på Islands Brygge
Ejer du en bolig på Islands Brygge, som du ikke selv bor i, finder vi en fast lejer, laver lejekontrakten efter lejeloven og står for depositum, opkrævning og ind- og udflytningssyn. Prisen er 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms.
Er ejendommen taget i brug efter 31. december 1991, hvilket gælder det meste af Islands Brygges boliger, kan lejen som udgangspunkt aftales frit. Vi sætter lejen ud fra aktuelle markedsdata for netop din bygning.
Lejeberegner
Hvad kan din bolig på Islands Brygge give?
Svar på fem korte spørgsmål, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.
- Gratis og uforpligtende
- Personligt estimat inden for 24 timer
- Fast pris: 8,5 % ved langtid, 17 % ved korttid
Ofte stillede spørgsmål om udlejning på Islands Brygge
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Hvad koster det at udleje en bolig på Islands Brygge?
Vi tager 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms for langtidsudlejning og 17 % af lejeindtægten for Airbnb-administration. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer.
Er Islands Brygge sin egen bydel?
Nej. Islands Brygge er ikke en af Københavns Kommunes ti officielle bydele, men en del af Amager Vest, sammen med blandt andet Ørestad. De officielle boligtal for hele Amager Vest, inklusive Islands Brygge, står på Amagers egen side.
Se boligtallene for AmagerHar min bolig på Islands Brygge bopælspligt?
Sandsynligvis ja, hvis den er, eller inden for fem år har været, brugt til helårsbeboelse. Vi har ikke fundet aktuelle nybyggerisager på Islands Brygge, hvor den skærpede 2021-regel for nybyggeri er relevant, men vi tjekker altid den konkrete lokalplan for din adresse.
Læs om bopælspligt på Islands BryggeMå jeg udleje min lejlighed på Islands Brygge på Airbnb?
Ja, hvis det er din egen helårsbolig. Grænsen er 70 dage om året gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og 30 dage uden. Bor du i en ejer- eller andelsforening, kan vedtægterne stramme reglerne yderligere.
Læs om Airbnb på Islands BryggeHar Islands Brygge sit eget postnummer?
Nej, Islands Brygge deler postnummer 2300 København S med blandt andet Ørestad og Sundbyvester. Det betyder også, at kvadratmeterpriser fra Finans Danmark for postnummer 2300 ikke kan isoleres til Islands Brygge alene.
Se hvad tallene dækker