Giver det økonomisk mening at udleje min lejlighed?

Giver det økonomisk mening at udleje min lejlighed?
Det er det afgørende spørgsmål for enhver ejer, der overvejer at lade sin bolig arbejde for sig. Svaret afhænger af boligen, beliggenheden og reglerne for udlejning.

Hvad afgør, om udlejning kan betale sig?

Hvor meget du kan tjene, afhænger af boligen, beliggenheden og hvor mange dage den må udlejes. Du kan få et estimat for din egen bolig med lejeberegneren. Korttidsudlejning til feriegæster er dog begrænset: din egen helårsbolig må du højst udleje i 70 dage om året, når al udlejningen går gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen (Plan- og Landdistriktsstyrelsen).

Men forretningsmæssigt mening handler om mere end bare rå tal på bundlinjen.

Det handler om værdi og ro. Når vi står for administrationen, transformeres din lejlighed fra en potentiel arbejdsbyrde til en ren indtægtskilde. Du får indtægten fra korttidsudlejning, uden at skulle håndtere bookinganmodninger, nøgleoverdragelser, rengøringsplanlægning eller akutte gæstehenvendninger klokken 22 på en søndag aften. Den tid og det besvær, du sparer, har også en reel værdi.

Hvordan skabes indtægten?

Forskellen ligger i fleksibiliteten og efterspørgslen. Mens en langtidsleje fastlåser din indtægt til en fast månedlig leje, tillader korttidsudlejning os at tilpasse prisen dynamisk. Vi maksimerer indtægten i højsæsoner, ved store messer eller begivenheder, samt i weekender. Samtidig sikrer vi stadig udnyttelse i lavsæsonen via strategisk prissætning.

Er det også forretningsmæssigt fornuftigt for dig med ejendomsadministrator? Få et prisestimat i dag. Ud over indtægten kommer flere fordele.

Du bestemmer selv, hvornår boligen skal stå til rådighed for udlejning.

Skal du selv bruge den i en periode, eller skal der foretages vedligeholdelse, blokerer vi blot kalenderen. Din bolig forbliver altid tilgængelig for dig.

Skal du selv benytte boligen i en periode, eller hvis der skal udføres vedligeholdelse, blokerer vi blot kalenderen i systemet. Du kan desuden selv logge ind på Mit BY og følge med i boligen, bookingerne og opgørelserne. På den måde har du altid overblik. Uanset hvad, forbliver din bolig naturligvis altid tilgængelig for dig.

Professionel pleje af din ejendom

Vi sikrer, at din lejlighed løbende bliver set til, holdt grundigt rengjort og vedligeholdt.

En bolig, der anvendes til korttidsudlejning, får løbende regelmæssige tjek og professionel rengøring mellem opholdene. Det betyder, at eventuelle småskader eller slid opdages tidligt og kan udbedres hurtigt, før de udvikler sig. Dette bidrager samlet set til at bevare boligens kvalitet og generelle stand over tid.

Lejeloven og forsikring

Vi udlejer altid i fuld overensstemmelse med gældende lejelovgivning og relevante regler, så du kan føle dig helt tryg gennem hele processen. Du modtager en klar og gennemsigtig opgørelse over både indtægter og omkostninger, hvor alt er let at forstå og uden skjulte gebyrer eller ubehagelige overraskelser. Samtidig håndterer vi de administrative og praktiske opgaver for dig, så du slipper for komplekse processer og tidskrævende arbejde. Det betyder, at du får et simpelt, overskueligt og professionelt setup, hvor fokus er på tryghed, overblik og stabil indtjening.

Hvad er din omkostning så?

Vores honorar er 17 % inkl. moms af lejeindtægten. Platformens gebyr, fx Airbnbs, og eventuelle betalingsgebyrer trækkes fra udbetalingen og er ikke en del af de 17 %. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser (se priser). Til gengæld sørger vi for fuld professionel indretning til gæster med sengetøj, håndklæder og toiletartikler, markedsføring på platforme som Airbnb og Booking.com, gæstekommunikation, koordinering af rengøring og nøglehåndtering.

Om det giver økonomisk mening for dig, afhænger af din bolig. Udlejer du gennem os, fjerner du alt det administrative besvær og får samtidig din investering passet professionelt på.