Nørrebro, København N
Udleje lejlighed på Nørrebro
Vi udlejer lejligheder på Nørrebro til faste lejere og til gæster via Airbnb. Vi finder og screener lejeren eller tager os af gæsterne, og du får en opgørelse hver måned.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- 8,5 % af lejen ved langtid
- 17 % ved Airbnb
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Nørrebro i tal
Nørrebro har flere andelsboliger end nogen anden bydel i København, og halvdelen af boligerne har et eller to værelser.
- boliger på Nørrebro
- 42.367
- andelsboliger
- 39,6 %
- har et eller to værelser
- 49,7 %
- ejerboliger, som ikke er udlejet
- 9,9 %
Ejerboliger er privatejede boliger, som ejeren selv bruger, eller som står tomme. Udlejede ejerlejligheder tæller med under private lejeboliger, som udgør 25,9 % af boligerne.
Små lejligheder og unge tilflyttere
Nørrebro er et af de steder, unge vælger, når de flytter til København. Af de godt 23.000 unge mellem 20 og 29 år, der flyttede til byen i 2024, flyttede 13 % til Nørrebro. Halvdelen af de unge tilflyttere flyttede ind i en delebolig, typisk i privat udlejning.
Vil du udleje til flere, der deler lejligheden, kan det ske på én lejekontrakt, fx til et bofællesskab, uden tilladelse fra kommunen. Skal værelserne udlejes på hver sin kontrakt, er det en opdeling af boligen. Det kræver byggetilladelse, og har boligen bopælspligt, også samtykke efter lov om boligforhold.
Til korttidsudlejning betyder beliggenhed, annonce og pris mere end kvadratmeterne. Læs artiklen om, hvor stor en lejlighed skal være.
Har du en andelsbolig på Nørrebro?
Fire ud af ti boliger på Nørrebro er andelsboliger. Her er det vigtigste, før du udlejer din.
Hvem bestemmer, om jeg må udleje?
Foreningen. Vedtægterne afgør, om og hvordan du må fremleje, og om du må udleje til feriegæster. Københavns Kommune gør opmærksom på, at vedtægter i andels-, ejer- og boligforeninger kan være strammere end loven.
Må jeg udleje på Airbnb?
Kun hvis vedtægterne tillader det, og kun din egen helårsbolig. Så gælder den samme grænse som for alle andre: 70 dage om året gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og 30 dage uden. Københavns Kommune har ikke hævet grænsen til 100 dage.
Hvad hvis jeg skal væk i en periode?
Skal du på udveksling eller arbejde i udlandet, kan en fast lejer i perioden være løsningen, hvis foreningen godkender det. Vi udlejer også for andelshavere, der skal på udveksling. Læs guiden om udlejning under udlandsophold.
Hvad med bopælspligten?
Boliger i København, der har været brugt til helårsbeboelse inden for de seneste fem år, har bopælspligt. Står en bolig tom i mere end seks uger efter sidste fraflytning, skal kommunen have besked. Gyldige grunde til, at den står tom, er blandt andet salg, renovering og en ny lejer, der flytter ind senere.
Generel information, ikke juridisk rådgivning. Tjek altid foreningens vedtægter og kommunens regler, før du beslutter dig.
Kilder
- Københavns Kommune: Regler for bopælspligt i København, læst 23. september 2026
- Københavns Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen: Besvarelse vedrørende kontrol med korttidsudlejning, Airbnb m.m., 3. marts 2025
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Kommuner, der har hævet grænsen til op til 100 dage, opdateret 10. december 2024. Hverken København, Frederiksberg, Tårnby eller Dragør er på listen
- Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v., LBK nr. 400 af 12. april 2024, §§ 5 og 6
Langtid eller Airbnb på Nørrebro?
Det afgørende er, om du selv bor i lejligheden. Vi regner gerne på begge dele.
8,5 % af lejen inkl. moms
Du bor der ikke selv
Så er en fast lejer vejen. Vi screener lejeren med indkomstverifikation og referencer, laver kontrakten efter lejeloven og står for depositum, opkrævning og syn.
Læs om langtidsudlejning17 % af lejeindtægten
Du bor der selv
Så kan du udleje til feriegæster i op til 70 dage om året, fx når du rejser. Vi tager annonce, pris, gæster, nøgler og rengøring, og du kan altid blokere datoer til dig selv.
Læs om Airbnb-administrationSlid og økonomi
Hvad giver mest?
Korttidsudlejning kan ofte give en højere bruttoindtægt, men resultatet afhænger af beliggenhed, sæson og standard. Læs om slid ved de to former, og om det giver økonomisk mening at udleje.
Lejeberegner
Hvad kan din lejlighed på Nørrebro give?
Fortæl os om boligen i fem korte trin. Du får et personligt estimat inden for 24 timer.
- Gratis og uforpligtende
- Personligt estimat inden for 24 timer
- Fast pris: 8,5 % ved langtid, 17 % ved korttid
Læs videre
Alle artikler
Hvor stor skal min lejlighed være, før den kan udlejes?
15. marts 2026
Udleje bolig under udveksling eller længere udlandsrejse: sådan håndterer du din lejlighed sikkert og korrekt
8. marts 2026
Guide til at finde bolig i København før studiestart: Kig udad, vær hurtig og tag dine forholdsregler.
18. august 2026Ofte stillede spørgsmål om udlejning på Nørrebro
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Hvad koster det at få udlejet en lejlighed på Nørrebro?
Du betaler 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms, når vi står for en langtidsudlejning, og 17 % af lejeindtægten ved Airbnb-administration. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer.
Må jeg udleje værelser i min lejlighed på Nørrebro?
Bor du selv i lejligheden og udlejer et par værelser, kræver det ikke tilladelse fra kommunen. Det gør det heller ikke at udleje hele lejligheden på én kontrakt, fx til et bofællesskab. Skal værelserne udlejes på hver sin kontrakt, kræver det byggetilladelse og eventuelt samtykke efter lov om boligforhold.
Se Københavns Kommunes reglerKan jeg udleje min lejlighed på Nørrebro, mens den er til salg?
Ja. Vi hjælper ejere, der vil udleje i en periode, mens boligen er til salg, så den giver en indtægt i stedet for at stå tom. Står den tom i mere end seks uger efter sidste fraflytning, skal kommunen have besked, men salg er en af de grunde, hvor du kan få en frist.
Hvor mange dage må jeg udleje på Airbnb på Nørrebro?
Op til 70 dage om året, hvis det er din egen helårsbolig, og al udlejningen går gennem platforme, der indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen, som Airbnb og Booking.com. Ellers er grænsen 30 dage. Dagene tælles pr. kalenderår og pr. bolig, på tværs af platforme.
Læs om Airbnb-administrationHvor hurtigt kan min lejlighed komme på Airbnb?
Når du har accepteret samarbejdsaftalen, er din annonce typisk live på flere platforme inden for 48 timer. Mange får de første bookinger få hverdage efter, afhængigt af sæson, prisniveau og beliggenhed. Et personligt estimat på, hvad lejligheden kan give, får du inden for 24 timer.
Åbn lejeberegneren