Christianshavn, København K
Udleje lejlighed på Christianshavn
Vi udlejer lejligheder på Christianshavn, fra de gamle kanalhuse til nybyggeriet på Holmen og Refshaleøen, til faste lejere og til gæster via Airbnb. Du beholder ejerskabet, og vi klarer driften.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- 8,5 % af lejen ved langtid
- 17 % ved Airbnb
- Live inden for 48 timer
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Christianshavn i tal
Kun godt hver tredje bolig på Christianshavn er taget i brug før 1930. Resten, næsten to ud af tre, er nyere, blandt andet det omdannede Holmen og Refshaleøen.
- boliger i lokalområdet
- 7.321
- private lejeboliger
- 35,3 %
- ejerboliger
- 31,1 %
- andelsboliger
- 20,1 %
- taget i brug før 1930
- 36,1 %
Christianshavn er ikke en af Københavns Kommunes ti officielle bydele: den hører administrativt under bydelen Indre By, men har sit eget lokaludvalg, og tallene her er fra det. Finans Danmark har ingen selvstændig kvadratmeterpris for Christianshavn: deres postnummeropdeling har kun den samlede kategori "1000-1499 Kbh. K", som dækker Christianshavn og Indre By under ét.
Bopælspligt på Holmen og i det gamle Christianshavn
I det gamle Christianshavn gælder standardreglen: en bolig har bopælspligt, når den er, eller inden for de seneste fem år har været, brugt til helårsbeboelse, og den må ikke stå tom i mere end seks uger uden at blive anmeldt til kommunen.
For nybyggeri på Holmen og Refshaleøen kan reglen være strammere. Er lokalplanen for et konkret byggeri vedtaget efter 1. januar 2021, får boligerne bopælspligt allerede fra ibrugtagningstilladelsen, uden den femårige overgang. Er lokalplanen ældre, gælder standardreglen i stedet. Vi tjekker altid den konkrete lokalplan for din adresse, før vi rådgiver om bopælspligt.
Læs den fulde guide til bopælspligt i København, eller prøv lejeberegneren.
Airbnb på Christianshavn
Bor du selv i boligen, må du udleje den til feriegæster i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb og Booking.com, der indberetter til Skattestyrelsen, og i 30 dage uden. Christianshavns kanaler, Christiania og de nye havnebadssteder gør området til et af de mest besøgte i byen.
Vi står for annonce, prissætning, gæsteservice døgnet rundt, nøgler og koordinering af rengøring og linned, og vi fører dagtælleren, så du holder dig inden for grænsen. Læs om Airbnb-administration.
Kilder
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Egen fulde helårsbolig til feriegæster (30, 70 og 100 dage)
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Kommuner, der har hævet grænsen til op til 100 dage, opdateret 10. december 2024. Hverken København, Frederiksberg, Tårnby eller Dragør er på listen
- Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v., LBK nr. 400 af 12. april 2024, §§ 5 og 6
Langtidsudlejning på Christianshavn
Ejer du en bolig på Christianshavn, som du ikke selv bor i, finder vi en fast lejer, laver lejekontrakten efter lejeloven og står for depositum, opkrævning og ind- og udflytningssyn. Prisen er 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms.
Er ejendommen taget i brug efter 31. december 1991, hvilket gælder det meste af Holmen og Refshaleøen, kan lejen som udgangspunkt aftales frit. I det ældre Christianshavn gælder i stedet reglerne om omkostningsbestemt leje.
Lejeberegner
Hvad kan din bolig på Christianshavn give?
Svar på fem korte spørgsmål, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.
- Gratis og uforpligtende
- Personligt estimat inden for 24 timer
- Fast pris: 8,5 % ved langtid, 17 % ved korttid
Ofte stillede spørgsmål om udlejning på Christianshavn
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Hvad koster det at udleje en bolig på Christianshavn?
Vi tager 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms for langtidsudlejning og 17 % af lejeindtægten for Airbnb-administration. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold afregnes særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer.
Er Christianshavn en officiel bydel?
Nej. Christianshavn har intet eget punkt blandt Københavns Kommunes ti officielle bydele og hører administrativt under Indre By. Christianshavn har derimod sit eget lokaludvalg med egne boligtal, som står på denne side.
Se boligtallene for Indre ByHar boliger på Holmen bopælspligt fra dag ét?
Det kommer an på, hvornår lokalplanen for den konkrete bebyggelse blev vedtaget. Efter 1. januar 2021 gælder bopælspligten allerede fra ibrugtagningstilladelsen. For ældre lokalplaner gælder den almindelige femårsregel i stedet. Vi tjekker den konkrete lokalplan, før vi rådgiver om din adresse.
Læs om bopælspligt på HolmenMå jeg Airbnb-udleje min lejlighed på Christianshavn?
Ja, hvis det er din egen helårsbolig. Grænsen er 70 dage om året gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og 30 dage uden. Bor du i en ejer- eller andelsforening, kan vedtægterne stramme reglerne yderligere.
Læs om Airbnb på ChristianshavnHvor mange boliger er der på Christianshavn?
Christianshavns lokaludvalgsområde har 7.321 boliger, ifølge Københavns Kommunes Statistikbank. Kun lidt over en tredjedel er taget i brug før 1930, resten er nyere, blandt andet Holmen og Refshaleøen.
Se boligerne i tal