Vesterbro, København V
Udleje lejlighed på Vesterbro
Vi udlejer ejer- og andelsboliger på Vesterbro til faste lejere og til gæster via Airbnb, og vi har selv kontor i bydelen. Du beholder ejerskabet, vi klarer driften, og du følger med i hver krone.
- 4,9 på Google
- 4,4 på Trustpilot
- 8,5 % af lejen ved langtid
- 17 % ved Airbnb
- Kontor i Brorsonsgade, København V
Se hvad din bolig kan give
Gratis og uforpligtende. Svar inden for 24 timer.
Næsten halvdelen er andelsboliger
47 % af boligerne på Vesterbro er andelsboliger. Det er den højeste andel af alle lokaludvalgsområder i København.
Har du en andelsbolig, er det foreningens vedtægter, der afgør, om og hvordan du må fremleje, og om du må udleje til feriegæster. Københavns Kommune gør opmærksom på, at vedtægterne kan være strammere end loven. Tal med bestyrelsen, før du går i gang.
Vi udlejer både ejerboliger og andelsboliger. Blandt dem, vi udlejer for, er unge andelshavere, der skal på udveksling eller et sabbatår og vil have dækket deres faste udgifter imens. Læs vores guide til udlejning under udveksling.
Vesterbro i tal
Vesterbro har både gamle ejendomme og en del nyt byggeri. Seks ud af ti boliger er taget i brug før 1920, og hver fjerde er fra 2000 eller senere.
- boliger på Vesterbro
- 24.599
- andelsboliger
- 47,0 %
- taget i brug før 1920
- 59,5 %
- taget i brug i 2000 eller senere
- 25,6 %
Tallene dækker lokaludvalgsområdet Vesterbro, uden Kongens Enghave og Sydhavn, som Københavns Kommune opgør for sig.
Gammel eller ny ejendom betyder noget for lejen
Hvornår ejendommen er taget i brug, har betydning for, hvordan lejen må fastsættes. I ejendomme taget i brug efter 31. december 1991 kan lejen som udgangspunkt aftales frit efter lejelovens § 54. For private lejeboliger i ældre ejendomme gælder der særlige regler for lejens størrelse.
Vi sætter lejen ud fra aktuelle markedsdata og lokal indsigt i netop dit område, inden for lejelovens rammer, så den ligger, hvor markedet er. Prøv huslejeberegneren, eller læs om langtidsudlejning.
Mange ejendomme på Vesterbro er over hundrede år gamle. Skal noget repareres eller sættes i stand mellem to lejere, har vi egne håndværkere i vores søsterselskab BY Entreprise ApS.
Kilder
- Lov om leje, lov nr. 341 af 22. marts 2022 med senere ændringer, § 54 om fri leje
- Københavns Kommune: Boligredegørelsen 2025, december 2025
- Københavns Kommunes Statistikbank, tabel KKBOL1: boliger efter distrikt, ejerforhold, ibrugtagningsår, enhedsanvendelse og antal værelser, 2026, hentet 23. september 2026
Airbnb på Vesterbro
Bor du selv i lejligheden, må du udleje den til feriegæster i op til 70 dage om året, når al udlejningen går gennem platforme som Airbnb og Booking.com, der indberetter til Skattestyrelsen. Udlejer du uden om dem, er grænsen 30 dage. Københavns Kommune har ikke hævet grænsen til 100 dage. Læs om Airbnb-administration.
Vi står for annoncen, prisen, gæsterne og rengøringen, og vi tager os af det, når noget går galt. Da der opstod en vandskade under et gæsteophold hos Victoria på Vesterbro, fik vi straks en VVS’er ud og førte sagen med Airbnbs forsikring, AirCover. Hun blev dækket fuldt ud, og forsikringssager ved gæsteophold er en del af vores aftale.
Jeg var virkelig nervøs for situationen, men BY Administration håndterede alt virkelig hurtigt og meget professionelt.
Kilder
- Københavns Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen: Besvarelse vedrørende kontrol med korttidsudlejning, Airbnb m.m., 3. marts 2025
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Egen fulde helårsbolig til feriegæster (30, 70 og 100 dage)
- Plan- og Landdistriktsstyrelsen: Kommuner, der har hævet grænsen til op til 100 dage, opdateret 10. december 2024. Hverken København, Frederiksberg, Tårnby eller Dragør er på listen
- Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v., LBK nr. 400 af 12. april 2024, §§ 5 og 6
Vi har kontor på Vesterbro
Vores kontor ligger i Brorsonsgade, 1624 København V. Herfra udlejer vi boliger i hele København og på Frederiksberg, og vi udlejer også vores egne lejligheder med de samme procedurer, som vi bruger for vores kunder.
Vil du hellere tale med os end skrive, så book et møde, eller ring på +45 50 52 15 37.
Lejeberegner
Hvad kan din lejlighed på Vesterbro give?
Svar på fem korte spørgsmål, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.
- Gratis og uforpligtende
- Personligt estimat inden for 24 timer
- Fast pris: 8,5 % ved langtid, 17 % ved korttid
Læs videre
Alle artikler
Skade på lejlighed blev dækket gennem Airbnb’s forsikring
8. februar 2026
Udleje bolig under udveksling eller længere udlandsrejse: sådan håndterer du din lejlighed sikkert og korrekt
8. marts 2026
Fraflytningssyn og istandsættelse ved fraflytning: Komplet guide til udlejere i København
11. september 2026Ofte stillede spørgsmål om udlejning på Vesterbro
Svar på det, udlejere oftest spørger os om.
Har du et andet spørgsmål?Ring +45 50 52 15 37 eller book et møde.
Hvad koster det at udleje en lejlighed på Vesterbro?
Langtidsudlejning koster 8,5 % af den månedlige leje inklusive moms, og Airbnb-administration koster 17 % af lejeindtægten. Rengøring, linned, forbrugsvarer og vedligehold betaler du særskilt til kostpris eller aftalte satser. Der er ingen skjulte gebyrer, og du får en opgørelse hver måned.
Kan jeg udleje min andelsbolig på Vesterbro?
Ja, hvis foreningens vedtægter tillader det. Næsten halvdelen af boligerne på Vesterbro er andelsboliger, og reglerne for fremleje og udlejning til feriegæster står i vedtægterne, som kan være strammere end loven. Tal med bestyrelsen først. Får du lov, står vi for resten.
Læs mere om andelsboligerMå jeg have Airbnb i min lejlighed på Vesterbro?
Ja, hvis det er din egen helårsbolig. Du må udleje den til feriegæster i op til 70 dage om året gennem platforme, der indberetter til Skattestyrelsen, og i 30 dage uden. Tjek også foreningens vedtægter, for de kan begrænse korttidsudlejning. En lejlighed, du ikke selv bor i, kan kun udlejes til faste lejere.
Hvor meget kan jeg tage i husleje på Vesterbro?
Det afhænger af boligen, og af hvornår ejendommen er taget i brug. I ejendomme taget i brug efter 1991 kan lejen som udgangspunkt aftales frit, mens der gælder særlige regler i ældre ejendomme. Seks ud af ti boliger på Vesterbro er taget i brug før 1920. Brug lejeberegneren, så får du et personligt estimat inden for 24 timer.
Åbn lejeberegnerenHvad sker der, hvis en gæst laver skade i min lejlighed?
Så tager vi os af det. Vi får en håndværker ud, dokumenterer skaden og fører sagen med platformens forsikring, som vi gjorde for Victoria på Vesterbro, der blev dækket fuldt ud af Airbnbs AirCover. Forsikringssager ved gæsteophold er en del af vores administrationsaftale.
Læs casen