Langtidsudlejning af din lejlighed i København

Langtidsudlejning betyder, at boligen udlejes til den samme lejer i en længere periode, typisk mere end tre måneder ad gangen. Hos os dækker det hele forløbet: lejerudvælgelse, fastsættelse af lejen, ind- og udflytningssyn, kommunikation med lejeren, opkrævning af leje, vedligehold, dokumentation og økonomisk rapportering.

Vi laver en struktureret screening af lejere med indkomstverifikation, referencer og baggrundstjek, hvor det er lovligt. Alle bliver screenet, før de kommer til fremvisning. Målet er økonomisk stabile og respektfulde lejere, der betaler til tiden, passer på boligen og er egnede til et længere lejemål.

Huslejen fastsættes ud fra aktuelle markedsdata og de begrænsninger, lejeloven sætter for netop din bolig. Hvor det er tilladt, regulerer vi lejen åbent og efter de danske regler. Det giver en fair leje, færre tomme måneder og en stabil indtægt over tid. Du kan selv regne på det i vores huslejeberegner.

Ja. Vi gennemfører strukturerede ind- og udflytningssyn med skriftlig og fotografisk dokumentation. Det beskytter dit krav på depositum, mindsker uenigheder og giver klarhed om boligens stand, slid og lejerens ansvar efter lejeloven. Korrekt dokumentation giver et klart juridisk grundlag for både dig og lejeren.

Ja. Vi arbejder både med private udlejere og investorer med flere lejemål. Løsningen skaleres efter porteføljens størrelse, med de samme processer, den samme rapportering og den samme omhu for, at reglerne overholdes, uanset om du har én lejlighed eller mange.

Vi varetager hele opsigelsesforløbet: håndtering af opsigelsen, fraflytningssyn, dokumentation og klargøring til genudlejning, altid efter lejeloven. Målet er, at boligen står tom så kort tid som muligt, og at du ikke selv skal stå med det praktiske. Du bliver orienteret undervejs.

Lokal ekspertise er afgørende, fordi lejereglerne, markedet og håndhævelsen i København har deres egne forhold. En lokal administrator sikrer, at reglerne bliver overholdt, løser problemer hurtigere og giver bedre resultater for både udlejer og lejer. Vi kender byen, fra Indre By og Vesterbro til Nørrebro og Amager.

Prisen er enkel: 8,5 % ekskl. moms af den månedlige leje, som over et år svarer til 8,5 % ekskl. moms af 12 måneders leje. Momsen lægges oveni honoraret. Er lejen momspligtig, fx fordi udlejeren frivilligt har momsregistreret udlejningen af et erhvervslejemål, beregnes honoraret af lejen ekskl. moms. Når man tænker på risikoen for fejl, arbejdet og færre tomme måneder, er det en lille pris for aldrig at skulle administrere det hele alene. Vi tjener, når du tjener.