Et par kontaktede BY Administration med et klart ønske i forbindelse med udlejning af deres nyerhvervede luksus-lejlighed.
De ønskede ikke maksimal
belægning, men derimod de rigtige gæster, som ville nyde denne eksklusive oplevelse.
Med dynamisk prissætning samt målrettet markedsføring kunne BY Administration hurtigt nå ud til de gæster, som ledte efter udlejemål med enestående faciliteter. For denne lejlighed var det specifikt udsigten – over København, som er helt unik. Det kan dog også være idéel lokation, tæt på naturområder, unik indretning eller noget helt fjerde.
Helt konkret, følger vi en simpel strategi baseret på 3 faktorer for disse typer af udlejere med specielle udlejningsmål:
1. Premium prissætning
Hvis lejligheden har særlige kvaliteter, bør prissætningen naturligvis afspejle efterspørgslen. Samtidig er prisen vigtig, fordi den ofte påvirker, hvilken type gæster man tiltrækker – om det er familier, forretningsrejsende, par eller måske en helt anden målgruppe, man ønsker at fange interessen hos. Derfor skal du gøre op med dig selv, hvem du er interesseret i skal bo hos dig. Det hjælper vi dig på vej med. Vi giver og
2. Professionel fotografering
Mange udlejere træder desværre forkert her. De tror fejlagtigt, at en mindre investering på en professionel fotografering ikke vil forbedre deres opslag på at nå ud til deres specifikke målgruppe. Det er desværre ikke korrekt. Vi ser, at opslag med professionel fotografering når ud til 70% flere, end opslag uden. Dette skyldes primært, at billeder, samt kvalitet og udtryk af billedet er det første vi ser – inden vi læser beskrivelsen, eller noget helt andet. Derfor er det super vigtigt. Vi samarbejder med Modo partners, som er super dygtige til at få din lejlighed til at skinne.
3. Målrettet markedsføring på bookingplatforme Airbnb og Booking.com
Vores markedsføring på Airbnb og Booking.com er målrettet værter med eksklusive lejligheder, hvor kvalitet, æstetik og den rette positionering er afgørende for at tiltrække de rigtige gæster. Vi arbejder strategisk med synlighed på platformene, så boligen fremstår attraktiv i både søgninger og anbefalinger.
Det indebærer blandt andet optimering af titel, beskrivelse og nøgleord, så lejligheden bliver fundet af gæster, der søger efter unikke og luksuriøse ophold. Samtidig arbejder vi med struktur, sprog og indhold, der er optimeret til både platformenes algoritmer, AI-baserede anbefalingssystemer og traditionelle søgemaskiner som Google.
Det medfører flere visninger, og endnu vigtigere, ttiltrække de gæster, der værdsætter en eksklusiv bolig og er villige til at betale for kvalitet, beliggenhed og en særlig oplevelse. På den måde bliver markedsføringen et redskab til at styrke både belægningsprocent, gæstetype og den samlede indtjening.
"BY Administration forstod præcis, hvordan vores bolig skulle præsenteres. Vi tiltrækker nu gæster, der virkelig sætter pris på vores hjem. Det giver os en ro i maven, når vi ved, at de behandler vores hjem med respekt og omhu."
