Korttidsudlejning i København
BY Administration håndterer hele din korttidsudlejning – annonce og markedsplacering, dynamisk prissætning, kalenderstyring, gæsteservice, rengøring og løbende optimering. Vi justerer pris og tilgængelighed ud fra efterspørgsel, sæson og lokale markedsdata for at øge belægning og lejeindtægt.
Du beholder ejerskab og kontrol. Vi står for driften, så du får en hands-off løsning uden ekstra arbejde.
Pris: Fast 17% af din lejeindtægt. Vi tjener, når du tjener.
Dedikeret til din udlejningsbolig
BY Administration tilbyder fuld service Airbnb administration og korttidsudlejning for boligejere, der vil have højere lejeindtægt uden daglig drift. Vi håndterer annoncer på Airbnb og Booking.com, prissætning, gæsteservice, rengøring og den løbende drift.
Du beholder ejerskabet. Vi klarer udlejningen.
100% Hands Off
Månedlig Udbetaling Til Din Konto
Gæsteservice 24/7 Året Rundt
Vi gør din udlejning enkel, tryg og effektiv
Platforme
Din bolig skal ses og bookes. Vi optimerer og synkroniserer dine annoncer på Airbnb, Booking.com og VRBO, så kalenderen er opdateret – og du undgår dobbeltbookinger.
Rengøring
Professionel rengøring med fast kvalitetskontrol, så boligen altid er klar til næste gæst – og dine anmeldelser forbliver høje.
Linned & Forbrugsvarer
Friskt linned og håndklæder til hver booking samt nødvendige forbrugsvarer (fx sæbe og toiletpapir) – enkelt, rent og konsekvent.
Fotografering
Professionelle billeder, der viser boligen fra sin bedste side og øger klikrate og bookinger.
Kommunikations Service
Vi håndterer gæsteservice før, under og efter opholdet – inkl. spørgsmål, check-in info og hurtig hjælp ved behov.
Kerneservices fra vores team
En professionel gæsteoplevelse – fra start til slut
Vi ved, at en god gæsteoplevelse starter før check-in. Vores team håndterer henvendelser før booking, hjælper gæster under opholdet og følger op efter afrejse. Det giver færre spørgsmål, færre problemer og typisk bedre anmeldelser.
Fleksibel check-in med self check-in
Gæster elsker self check-in, fordi det er nemt og fleksibelt. Vi hjælper med opsætning af nøgleboks eller adgangsløsning og sender en enkel, mobilvenlig check-in guide, så ankomsten bliver smooth – også ved sen ankomst.
Gæste-screening og tryghed
Vi arbejder med screening af bookinger og følger platformenes verificering samt vores egne rutiner, så du får en mere tryg udlejning. Det reducerer risikoen for uheldige ophold og giver dig ro i maven omkring din bolig.
Live overblik over bookinger og indtjening
Med vores software kan du følge bookinger, se gæsteoplysninger og monitorere indtjening i ét samlet overblik. Du har adgang døgnet rundt og kan altid se status på din bolig.
Ofte Stillede Spørgsmål
Vi administrerer primært kvalitetsboliger, der egner sig til korttidsudlejning og mellemlang udlejning (mid-term). Det inkluderer typisk lejligheder i byen, møblerede boliger og enheder ejet af investorer, hvor professionel drift, god gæsteoplevelse og optimering af lejeindtægt gør en forskel.
I mange tilfælde, ja. Korttidsudlejning kan ofte give højere bruttoindtægt end traditionel langtidsudlejning – især i centrale områder. Den reelle rentabilitet afhænger dog af beliggenhed, sæson, boligstandard/møblering og hvor professionelt udlejningen drives. Derfor vurderer vi altid, om korttidsudlejning giver bedre økonomi for netop din bolig, før du går i gang.
Ikke alle boliger er et godt match til korttidsudlejning. Før vi onboarder, vurderer vi bl.a. beliggenhed, foreningens/bygningens regler, planløsning, møbleringsniveau og efterspørgslen i markedet. Hvis din bolig passer bedre til mid-term udlejning eller langtidsudlejning, anbefaler vi den løsning i stedet for at presse en korttidsmodel igennem.
Når boligen er et match, håndterer vi hele udlejningen – annonce og platforme, prissætning, gæsteservice, rengøring, drift og løbende rapportering – så du kan udleje hands-off med fuldt overblik.
Vi bruger dynamisk prissætning kombineret med lokalt markedsindblik og historiske bookingdata. Priserne justeres løbende ud fra efterspørgsel, sæson, events, bookingtempo og konkurrentniveau, så vi rammer den bedste balance mellem belægning og indtjening.
Ja. Du har fuld kontrol over kalenderen og kan til enhver tid blokere datoer til eget brug. Vi tilpasser prissætning og tilgængelighed omkring dine blokeringer, så udlejningen fortsat performer bedst muligt.
Korttidsudlejning kræver aktiv styring i de roligere perioder. Vi tilpasser prissætning, minimumsophold og tilgængelighed, og vi kan målrette mod mid-term bookinger (fx 2–8 uger), når det giver bedst mening. Samtidig justerer vi synlighed og distribution på tværs af platforme for at reducere tomgang. Målet er stabil performance over året – ikke kun stærke højsæsonmåneder.
Ja – begge dele. Vi administrerer både enkeltboliger og porteføljer med flere enheder. For investorer og ejere med flere boliger arbejder vi med standardiserede processer, løbende rapportering og en skalerbar drift, så porteføljen kan vokse uden ekstra administrativt bøvl.
Vores honorar er enkelt: 17% af lejeindtægten. Rengøring afregnes separat. Prisen dækker den daglige drift af din udlejning – annoncering og optimering på bookingplatforme, prissætning, gæsteservice, nøglehåndtering/check-in samt koordinering af rengøring – så du kan udleje hands-off.
Dynamisk prissætning, der øger din lejeindtægt
Vi arbejder med dynamisk prissætning i din korttidsudlejning og justerer løbende priser ud fra efterspørgsel, sæson, lokale events og markedet i området. Det hjælper med at ramme den rigtige pris pr. nat, få flere bookinger og holde en stabil belægning året rundt – også ved last-minute bookinger.
