Giver det økonomisk mening at udleje min lejlighed?
Det er det afgørende spørgsmål for enhver ejer, der overvejer at lade sin bolig arbejde for sig. Svaret er et klart ja, især hvis din lejlighed ligger i København eller omegn.
Hvad viser vores data omkring boligudlejning?
Vores data, samt markedets udvikling, viser konsekvent en betydelig økonomisk fordel. I Københavnsområdet – inklusive ydre København – kan du som ejer forvente en årlig ekstra indtjening (i gennemsnit) på cirka 35-45% sammenlignet med en konventionel, langtidsudlejning. På nogen velplacerede og velindrettede/moderniserede lejligheder kan du forvente endnu mere endda. Denne merindtægt opnås over hele året, takket være et stabilt flow af feriegæster, forretningsrejsende og besøgende, som søger den autentiske boligoplevelse af netop din ejendom.
Det handler om værdi og ro. Når vi står for administrationen, transformeres din lejlighed fra en potentiel arbejdsbyrde til en ren indtægtskilde. Du får den økonomiske fordel ved korttidsudlejning, uden at skulle håndtere bookinganmodninger, nøgleoverdragelser, rengøringsplanlægning eller akutte gæstehenvendninger klokken 22 på en søndag aften. Den tid og det besvær, du sparer, har også en reel værdi.
Hvordan skabes denne merindtægt?
https://byadministration.dk/rental-income-calculator/Forskellen ligger i fleksibiliteten og efterspørgslen. Mens en langtidsleje fastlåser din indtægt til markedsprisen for 12 måneder ad gangen, tillader korttidsudlejning os at tilpasse prisen dynamisk. Vi maksimerer indtægten i højsæsoner, ved store messer eller begivenheder, samt i weekender. Samtidig sikrer vi stadig udnyttelse i lavsæsonen via strategisk prissætning, hvilket i gennemsnit løfter den årlige indtægt markant.
Er det også forretningsmæssigt fornuftigt for dig med ejendomsadministrator – få et pris estimat i dag? Ud over den direkte, højere indtægt kommer flere fordele.
Du bestemmer selv, hvornår boligen skal stå til rådighed for udlejning.
Skal du selv bruge den i en periode, eller skal der foretages vedligeholdelse, blokerer vi blot kalenderen. Din bolig forbliver altid tilgængelig for dig.
Skal du selv benytte boligen i en periode, eller hvis der skal udføres vedligeholdelse, blokerer vi blot kalenderen i systemet. Vores systemer er fleksible og brugervenlige, og de giver dig desuden mulighed for selv at logge ind og foretage justeringer, såsom at opdatere kalenderen, administrere bookinger, ændre priser, opdatere oplysninger eller håndtere andre relevante indstillinger efter behov. På den måde har du altid fuld kontrol og overblik. Uanset hvad, forbliver din bolig naturligvis altid tilgængelig for dig.
Professionel pleje af din ejendom
En bolig, der anvendes til korttidsudlejning, forbliver ofte i bedre stand, da der løbende foretages regelmæssige tjek og professionel rengøring mellem opholdene. Det betyder, at eventuelle småskader eller slid opdages tidligt og kan udbedres hurtigt, før de udvikler sig. Samtidig oplever mange, at boligen ikke bliver “slidt ned” på samme måde som ved langtidsudlejning, da gæster typisk bruger boligen som en tryg base under deres ophold – et sted at sove, slappe af og opbevare deres ting, frem for et sted med konstant daglig brug. Dette bidrager samlet set til at bevare boligens kvalitet og generelle stand over tid.
Lejeloven og forsikring
Vi udlejer altid i fuld overensstemmelse med gældende lejelovgivning og relevante regler, så du kan føle dig helt tryg gennem hele processen. Du modtager en klar og gennemsigtig opgørelse over både indtægter og omkostninger, hvor alt er let at forstå og uden skjulte gebyrer eller ubehagelige overraskelser. Samtidig håndterer vi de administrative og praktiske opgaver for dig, så du slipper for komplekse processer og tidskrævende arbejde. Det betyder, at du får et simpelt, overskueligt og professionelt setup, hvor fokus er på tryghed, overblik og stabil indtjening.
Hvad er din omkostning så?
Den eneste reelle “omkostning” er, at du som ejer rydder personlige genstande væk. Til gengæld sørger vi for alt det andet: fuld professionel indretning til gæster med sengetøj, håndklæder og toiletartikler, markedsføring på platforme som Airbnb og Booking.com, gæstekommunikation, rengøring og nøglehåndtering.
For ejere af lejligheder i Københavnsområdet giver det i langt de fleste tilfælde rigtig god forretningsmæssig mening at udleje gennem os. Du opnår en signifikant højere årlig indtægt, fjerner alt det administrative besvær og får samtidig din investering passet professionelt på. Det er en model, hvor alle tal peger i samme retning: mod en sundere økonomi for din boliginvestering.
